2024-03-20 17:37:56
作為一名基層政協委員，筆者在快手平臺看到甘肅省寧縣快手網紅王金龍先生在寧縣焦村鎮發展“村房短柱”項目，用鄉愁和質樸的農家田園生活來盤活農村閑置窯洞、四合院及村房等現有農村閑置不動產，搞文旅產業，推動康養在寧縣第一家公司基地產生經濟效益，經過一個月時間的調研和走訪，該項目具有很大的潛在市場和積極推動和美鄉村建設的現實意義，現簡要總結如下：
一、建設思路
為發展庭院經濟，助力和美鄉村建設，盤活農村閑置房屋資源和勞動力，增加農民收入，提供返鄉創業人員服務崗位，促進熱心農村發展的青壯年回歸鄉村建設，解決空心村和留守老人兒童社會難題，采取村集體、合作社、文旅企業牽頭，村民自愿的原則，盤活農村閑置房屋庭院，構建“住房+庭院+小耕作”，整區域推進村房集群智能化復活，加快“村房短住”這一富民產業成為城鄉雙向奔赴的有機結合點，讓更多的城市人流融入鄉村，體驗思鄉田園生活。
二、項目內容
（一）住房優化。結合庭院房屋現狀，確定房屋風貌和風格，提升住房外觀風貌，配備取暖消暑設施，優化衛生間、洗浴室和廚房，有必要配套建設車庫，做到外觀風貌特色鮮明、居住舒適，交通方便。
（二）庭院提質。依托田園布局，結合房屋風貌風格，建設公園化、菜園化的小庭院，凸顯田園風光，承載鄉愁情懷。
（三）小耕作體驗。利用農村公用地、整治后的撂荒地等土地資源，適當集中連片，小區塊規劃，提供種子銷售農具租賃服務，組建耕作經驗豐富的農民群眾成立技術服務小分隊，引導小區塊租賃耕作體驗。
（四）有機化耕作訂單。探索有機化耕作模式，鄉村推介，租戶認領，村民承擔并承諾全程有機化耕作，收獲由租戶按合同收購。
三、建設模式
（一）現實農村生活體驗。安排有精神返鄉回歸自然的城市居民入住農村閑置房和窯洞，體驗原汁原味的農村生活，參與時令耕種、收割、親子采摘等農事活動，品嘗農家美食，感受農村的寧靜與淳樸。
（二）農耕文化傳承。邀請老農為消費者講解農耕文化的發展歷程，周祖文化對中國農業的貢獻和偉大意義，讓參與者了解熱愛農耕文化，促進農耕文化傳承，促進農耕文化和國家命運的休戚與共的血肉聯系。
（三）農藝百科實踐。陪伴城市居民體驗農耕實踐，學習如何種植、培育農作物，了解農村生態環境和生態保護知識。明白國家強調農業是國之大者的現實意義，綠色生態農業與康養生活目標實現的渠道。
（四）農村四季游覽觀光。組織體驗“村房短住”人群參觀當地的四季田園風光，鄉風民俗展覽，鄉賢文化和歷史文化保護遺址，讓顧客了解寧縣的昨天、今天和明天，讓更多的人愛上寧縣的自然美景和風土人情。
四、寧縣文旅康養具備的優勢分析
（一）區域優勢。
甘肅寧縣是有數千年文明史的古郡名邑。周先祖公劉在此拓荒務農，開創基業，屬周族發祥地。平王東遷后，義渠族建立君國，定都城西廟咀坪，長達500多年。秦始置縣，西魏改稱寧州，一直沿襲至清代。公元1913年（民國2年）始稱寧縣。境內歷史文化遺址眾多，北豳古城、義渠古都、秦直古道、輯寧樓等遺址底蘊沉雄。黃土地域文化深厚，香包、刺繡、剪紙、石雕等民俗文化產品享譽隴塬。寧縣踞甘陜兩省結合部，屬鄂爾多斯盆地之腹地，西咸、關中——天水經濟圈之中樞，是慶陽市南通陜西，西達蘭州的門戶。南距咸陽國際機場200公里，北距慶陽機場50公里，西平鐵路，福銀高速，國道211線，省道202、303線，寧正長二級公路穿境而過，銀西高鐵，銀百高速穿越縣城，城鄉公路從橫交錯，四通八達，電力、通訊網絡覆蓋全境。
寧縣又是地處“天下黃土第一塬”——董志塬腹地，屬暖溫帶濕潤半濕潤氣候，年均降水量572毫米，氣溫8.9攝氏度。涇河、馬蓮河等九條河流流經境內，林地面積200多萬畝，森林覆蓋率41.8%，生態環境優美。綿延縣境東部的子午嶺原始森林為中國黃土高原上面積最大，植被最好的水源涵養林區，素有“天然水源”之美譽。羅山府、桂花園森林公園景觀奇特，為絕佳的觀光旅游，休閑度假勝地。
寧縣的歷史底蘊和優越的自然條件，加之古人休養生息的傳統文化，使得久居生活節奏快，身處高樓大廈的城市人群在生活壓力大的情況下，尋找一處“世外桃源”，讓心靈和肉體無拘無束的釋放，享受回歸大自然的灑脫與本真。
（二）歷史底蘊優勢。
寧縣休養生息的起源于上古時代，穴居的最先模式，窯洞半明半暗的窯莊，架板莊子等模式，依山勢修建，冬暖夏涼，接地氣，并且省資源，造價低，排水、防震、防風等抵抗自然災害的能力較強，特別是六七十年代，出現的窯洞裝飾和安全改造，具備各種新功能，還有近代人創新修建的窯洞賓館，幾乎和樓房內的設置不相上下，讓休息的人們透過窗戶就能看見星星月亮，藍天白云，呼吸著帶有泥土芬芳和花香的空氣，飄揚著柴火味炊煙和帶著露珠的青菜果蔬，成為城市人們日思夜想的生活。特別是快節奏紛繁的城市緊張的生活，讓疲憊的人們得到暫時的放松。“村房短住”項目的推出，找到了解決城市人們回歸自然的精神實際，村房短住項目已開展半年多來，迎接各類消費群體的顧客，續訂和預約的人群達到上百人。
（三）縣城宜居潛藏巨大發展優勢。
寧縣縣城“三水交匯，四塬輻輳”，山水相得益彰，具有小盆地的天然形態，且有三處高架橋，東、北、南將四塬相連，若將三處大橋用燈光加以亮化，城市夜晚風貌和區位得到更大的提升，東山、北山亭臺樓閣，在彩燈的照射下融入山川和森林之中，中間河道水域加以亮化和加入游船和水上樂園等項目，形成新的游樂場所，供人們休養生息，在九龍川、北川、馬蓮河沿川有老舊但安全的窯洞等地方，開辟養生館、康養中心、月子會所，吸引外地中老年人離開城市到農家長住或短住。
寧縣的氣候溫潤，山泉水質好，并有歷史悠久的高原小米、紅豆、綠豆等特色的小雜糧生產習慣，將金銀花養生茶、寧縣黃面、饸烙面、九碗水席、香包、石雕和寧縣的特色蘋果、曹杏、九龍金棗、黃花菜、黃甘桃、木耳、百花蜜、羊肚菌新鮮食用菌等名優特產進行整合，強化縣級醫院、中醫院、婦幼保健醫院等基礎醫療機構，必要情況下，還可引進社會上的醫療機構來寧縣發展，為康養建立堅強的醫療保障。以縣城為中心，向四周擴散，發動有管理和康養基礎的企業和事業單位，醫療機構開展創業，擴大第三產業的號召和政策扶持力度。各級政府部門在招商引資的大環境下，當好寧縣的“店小二”。寧縣的企業和從事服務業的人員人人爭當創業的“金牌店小二”，努力做到基礎保障工作到位，寧縣的地理區位優勢和人們歷來有康養歷史文化底蘊基礎，加強服務質量市場競爭這面王牌。據市場調查：西安周邊的月子會所一月時間收費高達兩萬元，寧縣收費在一萬元之間，寧縣距西安只有一小時車程，方便且環境古樸，特別是高溫的夏秋季西安及周邊城市居民避暑的最佳理想之地，更是“村房短柱”康養的最佳時段。另外，人口進入老齡化之后，大量老人的養老需要安靜環境、安全食品、原生態的生活習慣等，寧縣具備這樣的地理優勢，加以引導和科學管理就是新的支柱產業。東山康養中心已落戶寧縣，就是成功的范例。
（四）“村房短住”搶占市場優勢。
以一個村或幾個村相互連接在一起，依托現有的老舊莊基、老公用場所，依托村委會陣地等現有可利用的一切自然條件，形成互補，一個村一個形式，依據顧客消費需求高中低檔設置齊備，讓這些閑置的資產發揮潛能，并且將農村的閑散地塊和邊角地充分利用起來栽花種草，讓農村的古樹和舊的農具發揮他們的觀賞價值，依托農村“八改”將這些需要的資源進行有機的整合，即是“和美鄉村”新的內容，又是城內人逆流回到農村，形成新的人流、物流、資金流，順應農村和美鄉村建設，文旅產業市場經濟的需求。
五、整合各方力量，用心謀劃，推進產業早日見效
建議：政府將“村房短住”產業項目做為新的鄉村振興產業建設內容進行推動，將農村現有的衛生所、中醫館，供銷門店，網點等有計劃的向有“村房短住”項目村進行資源整合，為其提供必要的保障，成為這些部門開辟服務農村新的窗口和群眾創收平臺，借雞下蛋，有條件的整合建筑企業資源和農村“三拆一治一排”有機結合起來，將改廁、改廚、改院、改路、改電、改房等結合起來，使“村房短住”項目為農村治理增添活力和發展機遇，使農村環境治理為“村房短住”提供必要的幫助，讓整合成為新的經濟增長點，就需要我們聯手打造，集思廣益，發動群眾，先期進行示范創建，形成可復制、可推廣的模式，再進行提質創新，再上新臺階。
（作者簡介：張立霖，男，漢族，《農業科技報》通訊員，慶陽市寧縣人，寧縣農村能源工作技術骨干、寧縣能源辦主任，堅持以“三沼”綜合利用為抓手，盤活農村有機肥生產設施沼氣工程，創新綠色無公害蘋果生產，將農村廢棄物資源開發利用，形成循環農業新模式，打造“果-沼-畜”、“種-養-沼-加-銷”閉合循環鏈，形成多能互補綠色發展路徑，指導改廁，雨水集流沖廁綜合利用節能增效等技術，指導寧縣眾合種養殖農民專業合作社榮獲“2022年國家級生態農場”稱號。）
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