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近年來，隨著越來越多的人進城打工甚至是定居，在村里常住的人是越來越少了，房屋和土地也就慢慢出現了閑置、浪費的情況。對此，國家也是進行了多方面的措施！

兩方面著手，提高宅基地的利用率！

一方面努力盤活這些閑置資源！

在《關于進一步加強農村宅基地管理的通知》中更是鼓勵村集體和農民盤活利用閑置宅基地和閑置住宅，通過自主經營、合作經營、委托經營等方式，依法依規發展農家樂、民宿、鄉村旅游等。

現在鄉村旅游還是很受歡迎的，如果可以把閑置的、破敗的房子加以整修成鄉間民居等等，相信可以給農村帶來新的生機和活力。

一方面也鼓勵有償退出宅基地，其次對于一些宅基地也是要收回的！

值得注意的是：針對空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地是會被收回的！

農村宅基地，迎來兩大改變！

1、農村宅基地使用權，城鎮戶籍子女也可繼承！

在對十三屆全國人大三次會議第3226號建議的答復中有明確回復：農民的宅基地使用權可以依法由城鎮戶籍的子女繼承并辦理不動產登記。這里提到的繼承是指繼承宅基地的使用權，但要注意的是，繼承還得是“憑房”繼承。

首先我們繼承的是父母的房子，其次根據“房地一體”我們才繼承宅基地的使用權，所以，只有城鎮戶籍的子女因繼承房屋占用宅基地這一特殊條件時，才可以在房屋存續期間“繼承宅基地使用權”。

2、允許返鄉下鄉人員和當地農民合作改建自住房

在《關于支持返鄉下鄉人員創業促進農村一二三產業融合發展的意見》中就有強調：在符合農村宅基地管理規定和相關規劃的前提下，允許返鄉下鄉人員和當地農民合作改建自住房。

政策鼓勵和支持下，相信越來越多的人才會慢慢流回農村，回到農村發展，農村老房將迎來被翻新和改建的機會，閑置宅基地也能得到“重生”。

來源 | 中新經緯、央廣網、土流網