2020-05-25 09:35:58
一方小院解鄉愁
——楊陵區打造馬家底鄉村旅游民宿村側記
雨后初霽，萬物清新。
從楊陵城區北行3公里，沿著半山坡西行不遠處，有一個隱沒在綠樹花叢中的小村莊馬家底。初夏時節，記者走進馬家底，只見村容整潔，屋舍儼然，綠樹蔥蘢，鳥鳴谷幽，讓人恍如來到了世外桃源。
可誰曾想，昔日的馬家底，村遠、路爛、溝深、人窮。然而，僅僅一年多時間，馬家底就發生了巨大變化，從以前一個名不見經傳的偏僻村，一躍成為遠近聞名的鄉村旅游民宿村。
“三權分置”，讓農民腰包“鼓”起來
今年65歲的馬小團是馬家底村村民，他用自己的宅基地置換了社區里的回遷房。一個月前，一家9口剛從村里搬進了楊陵街道辦中心社區，過上了出門有超市、學校離得近、就醫有保障的城里人生活。
“現在村里搞開發，把我們安置到了社區，不僅生活質量提高了，我還能回村子務工，也有了收入。”談起現在的生活，馬小團顯得十分知足。
馬小團能有“進城可落戶，回家可務工”的“兩棲”幸福生活，得益于楊凌農村宅基地所有權、資格權、使用權“三權分置”改革的探索和實踐。如今，在馬家底，像馬小團一樣，將自己的宅基地使用權有償退出，安置在社區的已有36戶，占全村人口的三分之二。
“宅基地的所有權是集體所有，村民作為村集體成員，年底可參與集體經濟收入分紅，有一筆股份收入。村民在這里干活、打掃衛生、參與民宿建設，有務工收入。村民再將林地、獼猴桃地以林地流轉，還可以得到土地流轉收入。多個渠道增加收入，相信村民的腰包一定會‘鼓’起來！”負責項目建設的楊陵區文化旅游投資發展有限責任公司董事長盧為利給記者算了一筆賬。他說，等項目建成后，停車場管理、餐飲住宿服務，或者參與經營，再加上持股的固定分紅，村民們的收入還會增加。
大干快上，讓項目建設“跑”起來
馬家底村位于楊陵北坡半山腰，僅有51戶村民248口人，是楊凌示范區較為偏遠的一個小村莊。多年來，村民僅靠農作物生產，收入甚微，大多數青年人外出務工。“以前我們村，人口少，坡地多，光棍就有六七個，很多女子都不愿嫁過來！”作為土生土長的馬家底人，談起村子的往昔，村黨支部原書記馬乃生不堪回首。
北依小湋河，東臨小靈山，西接鳳凰嶺，依山傍水的獨特地形地貌和綠色植被是馬家底的最大資源。在政府的引導下，依托自然資源優勢發展鄉村旅游，迅速成為馬家底人的共識。馬家底被列入重點建設項目后，楊陵區高度重視，立即組織調研論證，廣泛征求意見，最終一個以小湋河生態廊道為軸，與崔西溝農耕休閑板塊、小靈山濕地生態板塊形成“一廊三板塊”的馬家底湋水鄉鄰康樂谷項目正式立項。從此，這個小山村擂響了旅游開發的戰鼓。
今年春季以來，馬家底鄉村民宿項目受疫情影響也曾一度停滯，但在復工復產的建設熱潮中，楊陵區包抓干部現場督導，包抓部門駐村辦公，建設單位戰雨天、搶晴天，甩開膀子晝夜奮戰，整個項目加速推進。同時，楊陵區還多方籌措了500余萬元，為這個富民項目配套了水、電、氣、路等基礎設施，還給村里修建了鄉村學堂、村史館、鄉村書吧等，一個鄉村振興示范村正在一步步變成現實。
市場運作，讓投資者“賺”起來
在馬家底村西北角，有一處古樸別致的“時光小院”，門前柱子上鐫刻的“棲息心靈鄉村民宿聽風雨，細品歲月時光小院話酒茶”對聯，巧妙地表達了主人的意圖。這座小院是浙江商人李正偉投資建設的。“馬家底依山傍水，地形獨特，植被茂密，風景秀麗，是發展鄉村旅游的好地方。”李正偉對未來充滿了信心。
自馬家底鄉村民宿項目啟動以來，楊陵區按照市場化運作的原則，積極引入社會資本，由馬家底村集體經濟股份合作社聯合楊陵區文投公司，成立了楊凌湋水鄉鄰旅游開發有限公司負責運營，按照“做舊如舊、回歸自然、彰顯特色”的思路，通過“國有企業+村集體+社會資本”的合作模式，建立了農民和政府之間的利益聯結體，共同推動項目健康可持續發展。
“流轉也行，自己發展也行，出租代管也行”，馬家底村這種靈活的政策，不僅吸引了社會資本爭相涌入，也讓許多有能力的村民產生了返鄉投資創業的渴望。48歲的村民馬戰鵬，多年在九寨溝旅游景區上班，聽說村上搞旅游開發，他便提出留著自家的宅基地，打算回來后裝修自營。
“千紅萬紫安排著，只待新雷第一聲。”作為鄉村旅游轉型升級的示范樣本，楊陵馬家底必將吸引眾多游客的目光。
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